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淄博熱點區域住宅山東政務服務用地將“限房價

來源:http://www.baidu.com/ 編輯:佚名 時間:2019-11-26

  9月30日,淄博市政府網站發布《淄博市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》。根據《通知》,房價過高、上漲過快的熱點區域內商品住宅用地,將實行“限房價、競地價”等方式出讓,防止房價過高。

  根據《淄博市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》,淄博市將建立房地產市場調控聯席會議制度,統籌協調全市房地產市場調控工作,研究分析房地產市場形勢,提出房地產市場調控重大政策意見。并強化區縣政府主體責任,淄博市政府將依據商品住宅消化周期、市場交易異常變動等情況設定警示級別,分類對區縣政府進行提示、預警;情況嚴重的,進行約談和督導;造成重大影響的,進行問責處理。房地產市場過熱的區縣要及時提出分類調控措施。

  加強供給側管控是進一步加強房地產市場調控的重要舉措。淄博將加強房地產用地供應計劃管理,及時公開土地供應信息和征地批準文件,規范發布土地供應計劃、出讓公告、成交公示和供應結果信息,按季度公布房地產用地供應數據。實施差別化用地供應,改進住宅用地出讓方式。對房價過高、上漲過快的熱點區域內商品住宅用地,要實行“限房價、競地價”等方式出讓,嚴防高價地擾亂市場預期。

  此外,要合理引導住房需求,落實差別化信貸政策,嚴格購房資格審核。將房管部門出具的淄博熱點區域住宅山東政務服務用地將“限房價網簽備案購房合同和不動產登記部門出具的住房狀況證明作為購房貸款的審核依據,將網簽備案的抵押合同作為購房貸款放款憑證之一。

  加強銷售監管,規范市場秩序。要嚴格商品住宅價格備案。房地產開發企業取得預售許可后,要一次性公開全部銷售房源并明碼標價。取得預售許可的淄博熱點區域住宅山東政務服務用地將“限房價項目,要全面落實預售資金監管制度,防止資金挪用、樓盤爛尾,進一步規范商品房合同網簽備案及變更撤銷管理,限制投資投機性購房需求,嚴防一房多賣、炒作期房等違法違規行為。

  強化二手房交易監管。全面落實二手房交易合同網簽備案制度,實現貸款審核發放、稅收征繳與網簽備案淄博熱點區域住宅山東政務服務用地將“限房價合同相關聯,防止交易欺詐、騙取貸款、偷逃稅款等行為;全面實施二手房交易資金監管制度,保證房屋交易資金安全,維護買賣雙方合法權益;要加大工作力度,將二手房與一手房納入統一的市場監測、監管和調控范圍,堅決防止二手房市場失控。

  記者 羅靜

標簽 市場 調控 房地產 用地

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